一月：写字楼(公寓)商铺成交萎缩
2010年1月，写字楼(公寓)市场与商铺市场成交走势基本趋于一致。去年7月，两大市场均达到成交量z高峰，8月开始成交回落，到年底成交量有所回升。步入2010年1月，成交量萎缩明显，未来随着供应量的增加，市场政策的进一步明朗，成交量有望放大。
1月全市商铺总成交172873.5平方米，环比下降51.5%，同比下降10%，而从成交均价上看，全市商铺成交均价跌破两万元/平方米。
二月：写字楼成交不断攀升
由于本月受到春节假期等的影响，商铺市场总成交量环比下降61.8%。而与去年同期淡季相比，成交量上涨12.9%，相信3月后随着商铺供应量的逐渐补充，市场成交量会逐月走高。
写字楼市场由于去年12月后钱江新城众多写字楼项目的面市，刺激市场销售，成交量也不断攀升。2月份没有受到假期的影响，与1月份成交量相比，稳中有升。未来钱江新城写字楼的销售将成为整个市场的一大关注点。
三月：商铺市场一扫开年萎靡
3月份商铺市场一扫开年来的萎靡，成交量大幅上涨。市场主要以老盘销售为主。城西申花区块，紫金港区块，城东九堡等区块成为整个市场的热点。
写字楼市场本月成交热点依然集中在钱江新城，该区域在售写字楼的去化速度有所放缓，导致3月份成交量下跌明显。
四月：商铺写字楼成交量齐上涨
房产调控政策出台后，杭州住宅市场急剧遇冷，而给一向信贷条件严格且自成一体的商业地产带来机会。从四月份的成交情况看，成交量稳中略升。
其中，商铺写字楼两大市场成交量齐上涨。特别是商铺市场，成交量连续两月放大，而写字楼市场成交量稳中略涨，钱江新城依然是供应和去化的主力区块。未来随着住宅投资市场的转冷，一直很少受政策影响，投资收益稳定的商业地产或将借势上位。 |
